gototopgototop
    Про військову службу за контрактом (тут) ***   Місцезнаходження споруд для цивільного захисту населення: вул. І.Мазепи, 10 А (загальна площа 146 кв. м), вул. Друкарська, 6 (79,1 кв. м), вул. Друкарська, 8 (69,4 кв. м), вул. Я.Мудрого, 17 (23,8 кв. м), вул. Клубна, 1 (37,8 кв. м), вул. Клубна, 3 (37,8 кв. м), вул. М.Шашкевича, 9 (182,8 кв. м), вул. М.Шашкевича, 16 (100,7 кв. м), вул. М.Шашкевича, 17 (100 кв. м), вул. Грюнвальдська, 1 (76 кв. м), вул. Кобзарева, 8 (89,8 кв. м), вул. І.Франка, 40 (69 кв. м). ***   Посади "Родинне дерево" в м.Жидачеві (детальніше тут...) *** Місцеві податки і збори на території Жидачівської міської ради на 2020 рік: земельний податок (тут), орендна плата за землю (тут), податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (тут), єдиний податок (тут), туристичний збір (тут), транспортний податок (тут)

Бюджет громадських ініціатив м.Жидачева


byudjet

Жидачівське ДОТГ

dotg-22-05-2015-1

Стежками "Базиївки"

stegkamu-bazuivku

Для підписки на розсилку RSS новин введіть Ваш адрес електронної пошти:

Карти міста Жидачева

Управління багатоквартирним будинком
Перелік багатоквартирних будинків м. Жидачева, в яких призначено управителем Жидачівське МВУКГ Друк
Середа, 18 грудня 2019, 11:34
Перелік багатоквартирних будинків м.Жидачева, в яких   призначено управителем Жидачівське МВУКГ
№ з/п Місцезнаходження будинків №,дата укладання договору Ціна послуги з управління багатоквартиним будинком з розрахунку на 1 м2 загальної площі для житлових приміщень
1 2 3 4
1 Д.Галицького, 27 № 1 від 06.12.2019р. 4,12
2 Д.Галицького, 27а № 2 від 06.12.2019р. 4,28
3 Б.Лепкого, 19 № 3 від 06.12.2019р. 4,43
4 Б.Лепкого, 43 № 4 від 06.12.2019р. 4,79
5 Зелена, 2 № 5 від 06.12.2019р. 4,33
6 Зелена, 4 № 6 від 06.12.2019р. 4,72
7 Зелена 10 № 7 від 06.12.2019р. 4,60
8 Шкільна, 4 № 8 від 06.12.2019р. 3,67
9 Шкільна , 4а № 9 від 06.12.2019р. 3,97
10 Шкільна, 6 № 10 від 06.12.2019р. 3,92
11 Шкільна , 6а № 11 від 06.12.2019р. 4,14
12 Шкільна , 7 № 12 від 06.12.2019р. 4,37
13 Шкільна, 9 № 13 від 06.12.2019р. 4,79
14 Шкільна, 11 № 14 від 06.12.2019р. 4,86
15 Мазепи, 10а № 15 від 06.12.2019р. 5,14
16 Мазепи, 28 № 16 від 06.12.2019р. 4,94
17 Мазепи, 54 № 17 від 06.12.2019р. 4,87
18 Шашкевича 29 № 18 від 06.12.2019р. 4,56
19 Шашкевича, 31 № 19 від 06.12.2019р. 5,21
20 Шашкевича, 99 № 20 від 06.12.2019р. 4,79
21 Кобзарева, 3 № 21 від 06.12.2019р. 5,11
22 Кобзарева, 8 № 22 від 06.12.2019р. 4,61
23 Фабрична 1а № 23 від 06.12.2019р. 5,47
24 Фабрична, 3 № 24 від 06.12.2019р. 5,68
25 Княжий Брід, 1 № 25 від 06.12.2019р. 5,03
26 Княжий Брід, 3 № 26 від 06.12.2019р. 5,08
27 Сковороди, 6 № 27 від 06.12.2019р. 4,94
28 Б. Лепкого,23 № 28 від 06.12.2019р. 4,10
29 Мазепи,8 № 29 від 06.12.2019р. 3,56
30 Симоненка,20 № 30 від 06.12.2019р. 2,70
31 Друкарська 2 № 31 від 06.12.2019р. 3,35
32 Друкарська, 4 № 32 від 06.12.2019р. 3,01
33 Друкарська, 6 № 33 від 06.12.2019р. 2,72
34 Друкарська, 8 № 34 від 06.12.2019р. 3,11
35 Шашкевича, 5 № 35 від 06.12.2019р. 3,95
36 Шашкеаича, 7 № 36 від 06.12.2019р. 4,32
37 Шашкевича, 11 № 37 від 06.12.2019р. 4,12
38 Шашкевича, 16 № 38 від 06.12.2019р. 4,08
39 Шашкевича, 17 № 39 від 06.12.2019р. 2,98
40 Шашкевича, 22 № 40 від 06.12.2019р. 4,13
41 І.Франка, 31 № 41 від 06.12.2019р. 4,16
42 І.Франка, 38 № 42 від 06.12.2019р. 3,38
43 І. Франка, 40 № 43 від 06.12.2019р. 3,38
44 І.Франка, 42 № 44 від 06.12.2019р. 3,55
45 Клубна, 1 № 45 від 06.12.2019р. 3,72
46 Клубна, 3 № 46 від 06.12.2019р. 3,66
47 Я.Мудрого, 19 № 47 від 06.12.2019р. 4,22
48 Я.Мудрого, 19а № 48 від 06.12.2019р. 4,09
49 Я.Мудрого, 24 № 49 від 06.12.2019р. 4,42
50 Я.Мудрого, 5а № 50 від 06.12.2019р. 4,12
51 Надбережна, 38 № 51 від 06.12.2019р. 4,36
52 пл. Свободи, 3 № 52 від 06.12.2019р. 4,80
53 пл. Свободи, 5 № 53 від 06.12.2019р. 3,90
54 пл. Свободи, 13 № 54 від 06.12.2019р. 4,49
55 Грюнвальдська, 1 № 55 від 06.12.2019р. 4,40
56 Грюнвальдська, 7 № 56 від 06.12.2019р. 2,92
57 Грюнвальдська, 9 № 57 від 06.12.2019р. 4,39
58 Грюнвальдська, 37 № 58 від 06.12.2019р. 4,19
59 Симоненка, 16 № 59 від 06.12.2019р. 4,13
60 Симоненка, 18 № 60 від 06.12.2019р. 4,20
61 Мазепи, 30 № 61 від 06.12.2019р. 4,44
62 Д.Галицького, 2 № 62 від 06.12.2019р. 4,13
63 Я.Мудрого, 17 № 63 від 06.12.2019р. 5,41
64 Клубна,10 № 64 від 06.12.2019р. 3,11
65 Грушевського,5 № 65 від 06.12.2019р. 3,42
66 Грушевського,11 № 66 від 06.12.2019р. 3,44
67 Грушевського,3 № 67 від 06.12.2019р. 3,89
68 Грушевського,1 № 68 від 06.12.2019р. 4,09
69 Ів. Франка,23 № 69 від 06.12.2019р. 4,33
70 Ів. Франка,25 № 70 від 06.12.2019р. 3,47
71 Коцюбинського,13 № 71 від 06.12.2019р. 3,65
72 Коцюбинського,15 № 72 від 06.12.2019р. 3,70
73 Коцюбинського,16 № 73 від 06.12.2019р. 4,40
74 Коцюбинського,18 № 74 від 06.12.2019р. 3,37
75 Ів. Франка,27 № 75 від 06.12.2019р. 3,42
76 Ів. Франка,29 № 76 від 06.12.2019р. 3,48
77 Коцюбинського,12 № 77 від 06.12.2019р. 3,22
78 Грюнвальдська,31 № 78 від 06.12.2019р. 3,64
79 Грюнвальдська,27 № 79 від 06.12.2019р. 3,18
80 Грюнвальдська,29 № 80 від 06.12.2019р. 3,53
81 Коцюбинського,7 № 81 від 06.12.2019р. 3,90
82 Коцюбинського,9 № 82 від 06.12.2019р. 4,49
83 Коцюбинського,10 № 83 від 06.12.2019р. 3,44
84 Клубна,8 № 84 від 06.12.2019р. 3,46
85 Клубна,6 № 85 від 06.12.2019р. 3,85
86 Клубна,5 № 86 від 06.12.2019р. 3,84
87 Клубна,4 № 87 від 06.12.2019р. 3,54
88 Коцюбинського,4 № 88 від 06.12.2019р. 3,41
89 Коцюбинського,6 № 89 від 06.12.2019р. 3,22
90 Грушевського,13 № 90 від 06.12.2019р. 3,35
91 Грушевського,15 № 91 від 06.12.2019р. 3,85
92 Стефаника,3 № 92 від 06.12.2019р. 3,86
93 Грушевського,17 № 93 від 06.12.2019р. 4,37
94 Грушевського,19 № 94 від 06.12.2019р. 4,76
95 Грушевського,21 № 95 від 06.12.2019р. 2,92
96 Грушевського,23 № 96 від 06.12.2019р. 3,50
97 Грушевського,27 № 97 від 06.12.2019р. 3,66
98 Грушевського,29 № 98 від 06.12.2019р. 3,55
99 Грушевського,31 № 99 від 06.12.2019р. 4,10
100 Грушевського,33 № 100 від 06.12.2019р. 3,30
101 Грушевського,45 № 101 від 06.12.2019р. 3,68
102 Грушевського,41 № 102 від 06.12.2019р. 3,94
103 Д. Галицького,24 № 103 від 06.12.2019р. 3,16
104 Грушевського,74 № 104 від 06.12.2019р. 3,77
105 Грюнвальдська,5 № 105 від 06.12.2019р. 3,78
106 Грюнвальдська,3 № 106 від 06.12.2019р. 3,92
107 Симоненка,4 № 107 від 06.12.2019р. 3,66
108 Вокзальна,9 № 108 від 06.12.2019р. 3,60
109 Ст.Бандери,10 № 109 від 06.12.2019р. 3,68
110 Ст.Бандери,12 № 110 від 06.12.2019р. 3,84
111 Ст.Бандери,14 № 111 від 06.12.2019р. 3,83
112 Ст.Бандери,16 № 112 від 06.12.2019р. 3,67
113 Ст.Бандери,18 № 113 від 06.12.2019р. 3,62
 
Додатки до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком Друк
Вівторок, 17 грудня 2019, 17:31

 

Додаток 1
до Типового договору

СПИСОК
співвласників і площа квартир та приміщень,
що перебувають у їх власності

 

Поряд-ковий номер

Номер квартири/ нежитлового приміщення

Загальна площа квартири/
нежитлового приміщення

Прізвище, ім’я,

по батькові співвласника

Примітки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПІДПИСИ:

Від управителя

 

Від співвласників

 

 

 

_________   __________________

    (підпис)                         (ініціали та прізвище)

 

МП (за наявності)

 

_________   __________________

    (підпис)                       (ініціали та прізвище)

 


Додаток 2
до Типового договору

ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ
про
будинок

Об’єкт: багатоквартирний житловий будинок, що розташований за адресою: ___________________________________________________________________________

1. Загальні відомості:

рік введення в експлуатацію - _____________

матеріал -   _____________________________

матеріал покрівлі - _______________________

кількість поверхів - ______________________

кількість під’їздів - ______________________

кількість квартир - _______________________

кількість нежитлових приміщень - __________

кількість ліфтів - ____ штук (в тому числі ______ - пасажирських, _____ - вантажопасажирських)

кількість ліфтів, підключених до диспетчерських систем - _____ штук

кількість номерних знаків/аншлагів _________ штук

кількість сміттєкамер - ________ штук

2. Відомості про площу об’єкта:

загальна площа будинку (житлові та нежитлові приміщення) - ________ кв. метрів, у тому числі:

- загальна площа квартир у будинку - _________ кв. метрів

- загальна площа нежитлових приміщень у будинку - _____ кв. метрів

3. Загальна площа допоміжних приміщень (у тому числі місць загального користування) ____________ кв. метрів, у тому числі:

площа підвалів - _____________ кв. метрів

площа горищ - ______________ кв. метрів

площа сходових кліток, вестибюлів - ________ кв. метрів

площа колясочних, комор, тощо - _______ кв. метрів

площа сміттєкамер - _____________ кв. метрів

площа шахт і машинних відділень ліфтів - _________ кв. метрів

площа інших технічних приміщень (зазначити які) - _____ кв. метрів

Площа покрівлі - _____________ кв. метрів

4. Об’єкт облаштований:

1) постачанням холодної води:

централізованим _____________

автономним/індивідуальним ______ з довжиною внутрішньобудинкової мережі __________ погонних метрів

технічне обладнання (кількість насосів тощо) __________

2) постачанням гарячої води:

централізованим гарячим водопостачанням _______________

автономним/індивідуальним гарячим водопостачанням ___ з довжиною внутрішньобудинкової мережі __________ погонних метрів

наявність та тип водопідігрівача (бойлера) ________________________

технічним обладнанням (кількість насосів тощо) ___________________

3) опаленням:

централізованим опаленням _____________________________________

автономним/індивідуальним теплопостачанням ____________________

з довжиною внутрішньобудинкової мережі _________ погонних метрів

технічним обладнанням (бойлери тощо) _______________ штук

кількість елеваторних вузлів - ______________________ штук

індивідуальним тепловим пунктом - _____________________________

4) водовідведенням (каналізацією) з довжиною внутрішньобудинкової мережі __________ погонних метрів

5) зливовою каналізацією: ______________________________________

зовнішня/внутрішня

довжина мережі _____________ погонних метрів

6) загальнобудинковим приладом обліку тепла (кількість теплолічильників та тип) - ________________________________________

балансова належність приладу обліку тепла ______________________

7) загальнобудинковим приладом обліку води (кількість водолічильників та тип) - _________________________________________

балансова належність приладу обліку води _______________________

8) системою електропостачання з довжиною внутрішньобудинкової мережі _________ погонних метрів, в тому числі:

кількість щитових - _________ штук

кількість поповерхових електрощитів - _____________ штук

кількість світильників освітлення - ________________ штук

кількість приладів обліку електричної енергії (лічильників) _____ штук

тип приладів обліку електричної енергії (лічильників) ______________

балансова належність приладів обліку електричної енергії (лічильників) ______________

9) системою газопостачання ___________________________________

наявність загальнобудинкового приладу обліку ___________ штук

10) сміттєпроводами _______________ одиниць з довжиною стовбурів ______ погонних метрів

11) замково-переговорним пристроєм (домофоном) __________ під’їздів

12) системою протипожежної автоматики та димовидаленням ________

13) димовими та вентиляційними каналами:

кількість димових каналів ____ штук, вентиляційних _____ штук

протяжність димових каналів ________ погонних метрів, вентиляційних _____ погонних метрів

кількість оголовків димових каналів ____ штук, вентиляційних ___ штук

5. Благоустрій прибудинкової території:

1) площа прибудинкової території (для прибирання) - ___ кв. метрів, в тому числі:

площа з удосконаленим покриттям - ____________ кв. метрів;

площа без покриття - ___________ кв. метрів

площа газонів/клумб - ____________ кв. метрів

2) елементи зовнішнього упорядження:

дитячий майданчик __________ штук

спортивний майданчик __________ штук

інше ______________

3) інше за наявності:

_________________________

ПІДПИСИ:

 

Від управителя

 

Від співвласників

 

 

 

_________   __________________

     (підпис)                     (ініціали та прізвище)

МП (за наявності)

 

 

_________   __________________

   (підпис)                   (ініціали та прізвище)


Додаток 3
до договору від 06.12.2019 р. № __

АКТ
приймання передачі технічної документації на будинок

____________________________________________

(адреса будинку)

 

Поряд-ковий номер

Найменування документа

Відмітка про наявність (відсутність) документа

 

 

 

 

 

 

Дата _____ _____________ 20__ року

 

 

ПЕРЕДАВ:

ПРИЙНЯВ:

Жидачівське міське виробниче управління

комунального господарства

(повне найменування,

         13814891____________________

код згідно з ЄДРПОУ)

Жидачівське міське виробниче управління

комунального господарства

(повне найменування,

____13814891_______________________________

код згідно з ЄДРПОУ)

__________                   Ладика Б.В.

   (підпис)                               (прізвище, ініціали)

__________                       _ Ладика Б.В.

   (підпис)                             (прізвище, ініціали)

МП (у разі наявності)

МП (у разі наявності)

 

 

Уповноважена особа від співвласників:

____________                 ______Левко В.С.

     (підпис)                       (прізвище, ініціали)

 

рішення виконавчого комітету Жидачівської міської ради від 02.12.2019р. №183 «Про призначення управителя багатоквартирного                

                                           будинку»_____________

(інформація про документ, яким дано повноваження)


Додаток № 4
до договору № _____
06.12.2019р.
Вимоги
                             до якості послуги з управління будинком
Назва робіт (послуг) Періодичність виконання (надання )робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території
1 Утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, в тому числі:  
1.1. Прибирання прибудинкової території  
1.1.1. Підмітання території з удосконаленим покриттям,кв.м. Протягом дня за графіком
1.1.2. Прибирання газонів від випадкового сміття Один раз на тиждень
1.2. Скошування трави ручними механізованими мотокосами (тримерами) У весняно-осінній період 1 раз на 3 тижні
1.3. Утримання території в зимовий період  
1.3.1. Очищення території з удосконаленим покриттям від ущільненого снігу та льоду після обробки реагентами,кв.м. У разі потреби
1.3.2. Сколювання льоду У разі потреби
1.3.3. Посипання території У зимовий період -за наявності ожеледиці
1.4. Технічне обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання  
1.4.1. Огляд електропроводки в підвалах та ін. приміщеннях 2 рази на рік
1.4.2. Перевірка відкритої електропроводки 2 рази на рік
1.4.3. огляд ввідно-розподільного пристрою 2 рази на рік
1.4.4. Огляд електрощитової 2 рази на рік
1.4.5. Огляд електрощитків 2 рази на рік
1.4.6. Перевірка заземлення оболонки електрокабелю 1 рази на рік
1.4.7. Заміна проводів У разі потреби
1.4.8. Вимірювання опору ізоляції 1 раз на 3 роки
1.4.9. Заміна ламп У разі потреби
1.4.10. Заміна стельового патрона У разі потреби
1.4.11. Обслуговування та заміна вимикачів та розеток У разі потреби
1.4.12. Заміна вимикачів та розеток У разі потреби
1.4.13. Заміна запобіжників У разі потреби
1.4.14. Заміна автоматичних вимикачів У разі потреби
1.4.15 Заміна деталей кріплення електропроводки У разі потреби
1.5. Технічне обслуговування димовентиляційних систем  
1.5.1. Прочищення засмічених вентиляційних каналів 1 раз на рік в міру необхідності
1.5.2. Прочищення засмічених димових каналів 1 раз на рік в міру необхідності
1.6. Дератизація 12 раз на рік
1.7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання  
1.7.1. Огляд трубопроводів системи холодного водопостачання 2 рази на рік
1.7.2. Огляд ізоляції трубопроводів системи холодного водопостачання 2 рази на рік
1.7.3. Промивання системи холодного водопостачання 2 рази на рік
1.7.4. Усунення засмічення системи водопостачання У разі необхідності
1.7.5. Закріплення трубопроводів та приладів У разі необхідності
1.7.6. Огляд та підтягування на трубах контргайок,муфт У разі необхідності
1.7.7. Ущільнення згону У разі необхідності
1.7.8. Поновлення сальникових ущільнень на пробкових кранах У разі необхідності
1.7.9. Тимчасове зашпарування свища (тріщини) У разі необхідності
1.8. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення  
1.8.1. Огляд системи водовідведення 2 рази на рік
1.8.2. Усунення засмічень системи водовідведення 4 операції
1.8.3. Закарбування розтруба каналізаційних труб У разі необхідності
1.8.4. Закріплення трубопроводів та приладів У разі необхідності
1.8.5. Поновлення сальникових ущільнень У разі необхідності
1.8.6. Заміна прокладки каналізаційної ревізії У разі необхідності
1.8.7. Заміна прокладок у фланцевих з`єднанях У разі необхідності
1.9. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем центрального опалення  
1.9.1. Огляд трубопроводів системи центрального опалення 2 рази на рік
1.9.2. Огляд ізоляції трубопроводів системи центрального опалення 2 рази на рік
1.9.3. Усунення повітряної пробки у стояку 1 раз на рік в міру необхідності
1.9.4. Усунення повітряної пробки в опалювальному приладі 1 раз на рік в міру необхідності
1.9.5. Консервація,розконсервація системи центрального опалення 1 раз на рік в міру необхідності
1.10 Технічного обслуговування системи газопостачання та газового обладнання (крім ВОГ)  
1.10.1. Технічне обслуговування обладнання г/п,огляд газопроводу 1 раз на рік
1.10.2. Технічне обслуговування запірних пристроїв 1 раз на рік
1.10.3. Випробування на щільність газових мереж тиском повітря (500 мм.вод.ст.) 1 раз на рік
2. Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі :  
2.1. Поточний ремонт системи газопостачання  
2.1.1. Фарбування зовнішньобудинкових газопроводів 1 раз на 5 років
2.2. Поточний ремонт дерев`яних конструкцій;  
2.2.1. Установлення та знімання пружин на вхідних дверях У разі необхідності
2.2.2. Укріплення віконних рам(слухові вікна) У разі необхідності
2.2.3. Укріплення дерев`яних дверей У разі необхідності
2.2.4. Укріплення деревяних прямих перил У разі необхідності
2.3. Поточний ремонт системи водопостачання; до 7 % довжини трубопроводу
2.4. Поточний ремонт системи водовідведення; до 7 % довжини трубопроводу
2.5. Поточний ремонт покрівлі; до 10 % площі покрівлі-рубероїдної, до 8% площі покрівлі шиферної
2.6. Поточний ремонт сходової клітки; 1 раз на 5 років
3. Оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку, в тому числі:  
3.1. Освітлення місця загального користування і підвалів За планом
3.1.1. Оплата за електроенергію місць загального користування здійснюється за показниками загальнобудигкових приладів обліку  
4. Винагорода управителю  
ПІДПИСИ
Від управителя Від співвласників
___________________                   _________________________________ ___                      Б.В. Ладика                                      _______________                            В.С. Левко                
(підпис)                        (ініціали та прізвище)                                       (підпис)          (ініціали та прізвище)
М.П.

 

 


Додаток 5
до Типового договору

КОШТОРИС
витрат на утримання будинку та прибудинкової території

______________________________________________________________
(адреса будинку)

Поряд-ковий номер

Складова витрат на утримання будинку та прибудинкової території та поточний ремонт спільного майна будинку (далі - витрати)

Річна сума складової витрат (гривень)

Місячна сума витрат у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі житлових та   нежитлових приміщень у будинку

1.

Обов’язковий перелік робіт (послуг)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

Інші роботи (послуги), понад обов’язковий перелік

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.

Загальна сума витрат (без урахування податку на додану вартість)

 

 

4.

Загальна сума витрат
(з урахування податку
на додану вартість)

 

 

ПІДПИСИ:

Від управителя

 

Від співвласників

 

 

 

_________   _____________________

    (підпис)               (ініціали та прізвище)

МП (за наявності)

 

_________   _____________________

    (підпис)               (ініціали та прізвище)

 
Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком Друк
Вівторок, 17 грудня 2019, 17:25

                                                                           ДОГОВІР №
                                                             про надання послуги з управління
                                                                   багатоквартирним будинком

   м.Жидачів                                                                                                          06 грудня   2019  р.

 

                 Жидачівське міське виробниче управління комунального господарства____________

(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи - підприємця)

(далі - управитель) в особі начальника Ладики Богдана Володимировича, що діє на підставі статуту, з однієї сторони, та співвласники багатоквартирного будинку за адресою

         будинок №     по вул.                                           в м.Жидачеві _______________

(повна адреса багатоквартирного будинку)

(далі - співвласник) в особі     уповноваженого від імені співвласників багатоквартирного будинку -

міського   голови   Левка   Володимира   Семеновича_____________________________________

(прізвище, ім’я та по батькові співвласника або співвласників,

згідно рішення виконавчого комітету Жидачівської міської ради від 02.12.2019р. №183 «Про призначення управителя багатоквартирного будинку» ___________________________________________________,

уповноважених зборами співвласників багатоквартирного будинку, або посада, прізвище, ім’я та по батькові особи, уповноваженої статутом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначається управитель)

що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»                       _____________     ,

з іншої сторони (далі - сторони), уклали цей договір про таке.

 

                                                                                     Предмет договору

1. Управитель зобов’язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою м.Жидачів вул. Зелена , 2 (далі - будинок), а співвласники зобов’язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

2. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід’ємною його частиною.

Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід’ємною його частиною.

3. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає:

-утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

-купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

-поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості згідно з додатком 4 до цього договору, що є його невід’ємною частиною.

4. Технічна документація на будинок передається управителю згідно з актом приймання-передачі технічної документації відповідно до додатка 3 до цього договору від Жидачівського МВУКГ не пізніше, ніж протягом   десяти днів з дня, наступного за днем набрання чинності цим договором.

                                                  Права та обов’язки сторін

5. Кожен із співвласників має право:

одержувати від управителя своєчасно та належної якості послугу з управління згідно із законодавством та умовами цього договору;

без додаткової оплати одержувати від управителя інформацію про ціну послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок її надання, а також про її споживчі властивості;

на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров’ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуги з управління та незаконного проникнення управителем в належне йому житло (інший об’єкт нерухомого майна);

на усунення управителем протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні послуги з управління;

на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за послугу з управління у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості;

отримувати від управителя штраф у розмірі, визначеному цим договором, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт;

на перевірку кількості та якості послуги з управління у встановленому законодавством порядку;

складати та підписувати акти-претензії у зв’язку з порушенням порядку надання послуги з управління, зміною її споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт;

без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем нарахування співвласнику плати за послугу з управління (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від нього платежі;

одержувати відповідно до законодавства пільги та субсидії на оплату послуги з управління;

інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього договору.

6. Кожен із співвласників зобов’язаний:

своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуги з управління, що виникли з його вини;

власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку;

оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. У випадку несвоєчасного ознайомлення   із умовами договору з причин незалежних від управителя,   співвласник не звільняється від обов’язку сплачувати за послуги з управління багатоквартирним будинком ;

дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;

допускати у своє житло (інший об’єкт нерухомого майна) управителя або його представників у порядку, визначеному законом і цим договором, для ліквідації та відвернення аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів;

дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об’єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників та/або учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг з управління;

забезпечити своєчасну підготовку об’єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період;

у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим договором;

інформувати управителя про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених цим договором;

негайно повідомляти управителю про виявлені несправності спільного майна будинку;

протягом місяця з дня припинення дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за отриману послугу з управління.

7. Управитель має право:

вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором;

вимагати від співвласника дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;

вимагати від співвласника своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з експлуатацією спільного майна, що виникли з вини співвласника, або відшкодування вартості таких робіт;

отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати послуг з управління;

отримувати інформацію від співвласників про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених договором управління;

за рішенням співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку;

доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством та цим договором;

вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління в порядку і строки, встановлені законом та/або договором;

у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/зупинити надання послуги з управління або оплати не в повному обсязі.

8. Управитель зобов’язаний:

забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг;

надавати співвласникам без додаткової оплати інформацію про ціну послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок надання послуги з управління, а також про її споживчі властивості;

від імені та за рахунок співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків;

своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період;

розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим договором, претензії та скарги співвласників;

своєчасно та власним коштом проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням співвласниками послуги з управління, що виникли з його вини;

вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та цим договором документацію будинку;

інформувати співвласників багатоквартирного будинку про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку;

укладати з виконавцем послуги з постачання електричної енергії договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати виконання умов цього договору та контроль якості цієї послуги;

за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку;

вести окремий облік доходів і витрат за будинком та надавати співвласникам відповідну інформацію у порядку, визначеному пунктами 15 та 18 цього договору;

протягом одного місяця після підписання цього договору (змін, доповнень до нього) повідомити співвласників про

ціну послуги з управління багатоквартирним будинком, повне найменування управителя, його контактні телефони, номер та дату укладення договору шляхом розміщення відповідних оголошень на дошках(стендах) оголошень у під’їздах будинку

   звітувати щороку перед співвласниками про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження;

письмово повідомляти протягом десяти днів співвласникам про зміну власної адреси, реквізитів для сплати коштів за послугу з управління;

не пізніше дня припинення дії цього договору здійснити остаточні нарахування плати за послугу з управління, перерахунок плати в разі її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, якщо такий перерахунок не було здійснено раніше відповідно до вимог, визначених законодавством.

9. Управитель має інші права та обов’язки, що передбачені законом або прямо випливають з цього договору.

                                                     Ціна та порядок оплати послуги з управління

10. Ціна послуги з управління становить _____ гривень (в тому числі податок на додану вартість) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає:

витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі ______ гривень   відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до цього договору;

винагороду управителю в розмірі   _______ гривень .

11. Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.   Власники та орендарі (комунального майна) нежитлових приміщень   проводять плату за послуги з управління згідно виставлених управителем рахунків на оплату таких послуг.

За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

12. Управитель щороку не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії цього договору звітує перед співвласниками про виконання кошторису витрат відповідно до пункту 15 цього договору та подає співвласникам на погодження новий кошторис витрат.

   У разі зміни цін або ціноутворюючих факторів, зміни вартості послуг /робіт/, що надаються/виконуються із залученням сторонніх організацій , задіяння при необхідності додаткових транспортних засобів, вартості ТМЦ, при зміні тарифів на енергоносії, управитель повідомляє співвласників про внесення змін до цього договору та кошторису витрат .

                                                 Порядок доступу управителя до приміщень будинку

13. Управитель має право доступу до всіх приміщень загального користування будинку, а також належних до нього будівель і споруд, крім тих, що перебувають у власності окремих співвласників.

14. Кожен співвласник зобов’язаний у встановленому законом порядку забезпечити доступ управителя або його представника за наявності в них відповідних посвідчень до свого житла, іншого об’єкта нерухомого майна для:

ліквідації та запобігання аваріям - цілодобово;

усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів в робочі дні з 08-00 год. до 17-00 год.

Управитель або його представник може перебувати тільки в тих приміщеннях, в яких розташоване обладнання, перевірка, ремонт або огляд якого проводиться.

                                                     Порядок взаємного інформування сторін

15. Інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, управитель доводить до відома співвласників шляхом розміщення відповідних інформаційних матеріалів на:

дошках(стендах) оголошень у під’їздах будинку або інтернет -сторінці управителя .

Під час розміщення інформаційних матеріалів управитель враховує вимоги законодавства про захист персональних даних.

16. Кожен із співвласників повідомляє управителю інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, в один з таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законодавством, а саме шляхом:

усного звернення до управителя або його представника на особистому прийомі чи по телефону;

письмового звернення (особистого звернення, надсилання поштового відправлення);

електронного звернення на офіційну електронну адресу управителя.

17. Повідомлення щодо рішень співвласників, прийнятих відповідно до законодавства, подаються особисто або надсилаються рекомендованим листом управителю уповноваженою особою співвласників, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законодавством.

18. Інформація про фактичні витрати відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території надається окремо на вимогу співвласника у такій спосіб: надсилання рекомендованим листом або шляхом персонального вручення заявнику під розписку.

                                                              Відповідальність сторін

19. Управитель несе відповідальність:

за невиконання та/або неналежне виконання умов цього договору;

за шкоду, заподіяну спільному майну, правам та законним інтересам співвласників внаслідок невиконання або неналежного виконання управителем своїх обов’язків;

за шкоду, заподіяну третім особам внаслідок невиконання або неналежного виконання ним своїх обов’язків.

20. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління кожен співвласник має право викликати управителя для перевірки її якості.

За результатами перевірки якості послуги з управління складається акт-претензія, який підписується співвласником та управителем.

Управитель (його представник) зобов’язаний прибути на виклик співвласника не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення співвласника.

Акт-претензія складається управителем (його представником) та співвласником і повинен містити інформацію про ненадання чи надання неналежної якості послуги з управління із зазначенням причини, дату (строк) її ненадання чи надання неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує її ненадання чи надання неналежної якості.

У разі неприбуття управителя (його представника) в установлений договором строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується співвласником, а також не менш як двома іншими співвласниками, які проживають (розташовані) у сусідніх приміщеннях, і надсилається управителю рекомендованим листом.

Управитель протягом п’яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, зокрема шляхом здійснення перерахунку вартості послуги, або видає (надсилає) співвласникові обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання управителем відповіді в установлений строк претензії співвласника вважаються визнаними управителем.

21. Перерахунок розміру плати за послугу з управління за період її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості здійснюється управителем.

У разі коли ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуги з управління стосувалося інших співвласників, крім того, який звернувся до управителя для складення і підписання акта-претензії, управитель здійснює такий перерахунок для всіх співвласників, яких стосувалося таке ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуги з управління.

22. Управитель зобов’язаний самостійно здійснити перерахунок вартості послуги з управління за весь період її ненадання, надання неналежної якості, а також сплатити кожному співвласнику неустойку: пеню у розмірі 0,01 відсотка суми здійсненого перерахунку вартості послуги у такому порядку: сума пені нараховується на складову витрат ненаданої або наданої не в повному обсязі послуги , що входить в ціну з управління.

23. За перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт управитель сплачує кожному співвласнику штраф у розмірі 0,001 відсотків щомісячної плати за послугу з управління за кожну добу перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт управителем.

24. За несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення.   При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління відповідно до пункту 11 цього договору.

Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у співвласника заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

У випадку несвоєчасної   оплати   співвласниками послуги з управління, управитель не буде спроможний виконувати весь обсяг робіт, включених в кошторис витрат. Виконання робіт, послуг   (у випадку заборгованості за послуги з управління по будинку)   проводяться в межах поступлених коштів від співвласників будинку.

                                 Порядок та умови внесення змін до договору

25. Внесення змін до умов цього договору здійснюється шляхом укладення сторонами додаткової угоди, якщо інше не передбачено цим договором.

26. У разі відчуження житлового та/або нежитлового приміщення у будинку згідно з додатком 1 до цього договору всі права та обов’язки попереднього власника за цим договором набуває новий власник такого житлового та/або нежитлового приміщення. Новий співвласник повинен поінформувати управителя про відповідну зміну у письмовому вигляді протягом семи днів з дня, наступного за днем набуття права власності на житлове та/або нежитлове приміщення у будинку.

27. У разі зміни організаційно-правової форми, найменування та/або інших реквізитів однієї із сторін договору - юридичної особи остання письмово повідомляє іншій стороні у семиденний строк з дати настання змін у письмовому вигляді.

Форс-мажорні обставини

28. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або часткове невиконання зобов’язань за цим договором, якщо це невиконання є наслідком форс-мажорних обставин (обставини непереборної сили).

29. Під форс-мажорними обставинами розуміються обставини, які виникли в результаті непередбачених сторонами подій надзвичайного характеру, що включають пожежі, землетруси, повені, зсуви, інші стихійні лиха, вибухи, війну або військові дії, страйк, блокаду, пошкодження мереж сторонніми юридичними чи фізичними особами тощо. Доказом настання форс-мажорних обставин є документ Торгово-промислової палати України або іншого компетентного органу.

Строк дії, порядок і умови продовження дії
та розірвання договору

30. Цей договір набирає чинності з 01.01.2020 р. та укладається строком на один рік.

31. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік.

32. Дія цього договору припиняється:

у разі закінчення строку, на який його укладено, якщо одна із сторін повідомила про відмову від договору відповідно до пункту 31 цього договору;

достроково за згодою сторін або за рішенням суду в разі невиконання управителем та/або співвласниками вимог цього договору;

у разі прийняття рішення про ліквідацію управителя або визнання його банкрутом;

в інших випадках, передбачених законом.

33. Якщо протягом строку дії цього договору співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком або про обрання іншого управителя, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення, з умовою погашення заборгованості, яка виникає на дату дострокового розірвання договору.

(Цей пункт включається до договору у випадку укладення договору уповноваженою особою органу місцевого самоврядування (виконавчого органу відповідної місцевої ради), за рішенням якого призначено управителя на конкурсних засадах відповідно до Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”»

34. Припинення дії цього договору не звільняє сторони від виконання обов’язків, які на час такого припинення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене сторонами.

35. У разі припинення дії договору не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, управитель передає новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку:

наявну технічну документацію на такий будинок;

інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

майно, передане управителю будинку за рішенням співвласників.

                                                         Прикінцеві положення

36. Сторони надають одна одній свою згоду на використання та обробку своїх персональних даних, в тому числі на надання їх третій особі, виключно для здійснення повноважень та дій, що необхідні для реалізації прав та виконання обов’язків, передбачених цим договором, відповідно до вимог Закону України “Про захист персональних даних” та інших актів законодавства.

           37. Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається в управителя, другий - в уповноваженого від імені співвласників багатоквартирного будинку -  міського   голови м.Жидачева     Левка   Володимира   Семеновича .

         (прізвище, ім’я та по батькові уповноваженої особи виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначається управитель)

38. Спори та розбіжності, що можуть виникнути під час надання послуги з управління, якщо вони не будуть узгоджені шляхом переговорів між сторонами, вирішуються в судовому порядку.

39. Цей договір має додатки, що є невід’ємною його частиною:

додаток 1 “Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності”;

додаток 2 “Загальні відомості про будинок”;

додаток 3 “Акт приймання-передачі технічної документації на будинок”;

додаток 4 “Вимоги до якості послуги з управління будинком”;

додаток 5 “Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території”.

Інші умови

40. Співвласники не звільняються від оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, отриманих ними до 01.01.2020 року.

41. У випадку змін у законодавстві стосовно надання послуг, які входять в обов’язковий перелік робіт (послуг) з управління будинком , відповідно будуть внесені зміни до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (додаток 5) шляхом укладення додаткової угоди до цього договору.

 

Від управителя

 

Від співвласників

_________         Б.В. Ладика

    (підпис)                         (ініціали та прізвище)

МП (за наявності)

 

_________           В.С. Левко

    (підпис)                         (ініціали та прізвище)

МП (за наявності)

Довідкові відомості/контакти управителя:

 

Телефон (03239) 31502 , адреса електронної пошти ypravbyd@bigmir.net

Сайт ______________-----__________________________________________

                                                                                          (телефон, адреса електронної пошти (за наявності)

Бухгалтерія  (03239) 31195, 32466________________________________________

                 (телефон, адреса електронної пошти (за наявності)

Начальник дільниці з експлуатації і ремонту житлового фонду Ця електронна адреса захищена від спам-ботів, Вам потрібно включити JavaScript для перегляду тел. 31195

           (телефон, адреса електронної пошти (за наявності)

Керівник   тел. (03239) 31502_________________________________________

(телефон, адреса електронної пошти (за наявності)